Прехвърлянето на притежаваните идеални части от вещта от един съсобственик на трети лица, при липса на други промени в обстоятелствата, при които е извършено първоначалното разпределение, само по себе си не съставлява основание да се иска преразпределение на ползването по реда на чл. 32, ал.2 ЗС, тъй като разпределението не се извършва с оглед на личността на съобственика. Ако обаче са налице изменения в обстоятелствата, при които е сключен първоначалният договор за разпределение на ползването би могло същото да бъде променено. Предвид отдалечеността във времето на разпределението на ползването, считаме, че е налице възможност да са налице предпоставки за ново разпределение. За да можем да Ви съдействаме ще е необходимо да ни изпратите нотариалните актове, както и да ни дадете повече информация за обстоятелствата, свързани с ползването на поземления имот.
прехвърляемост на уговорка между бивши съсобственици за позване не иделани части от поземлен имот , върху нови съсобственици
15.12.2024
Вашият въпрос:
Здравейте , ис е надявам да ми дадете отговор н следния казус: През 1970г пра дядо ми продава къща заедно с 176 от 410 иделани части в УПИ , който не може да бъде разделен , тъй като не отговаря на условията на ЗУТ. Преди да продаде тази къща , започва и построява друга ( нова) къща, в същия имот и през 1972г я прехвърля чрез дарение на майка ми зедно с останалите 234 иделани части от парцела. При съставянето на нотариалния акт за продажбата на старата къща заедно с 176 иделани часи, пра дядо ми и купувачът са имали уговорка къде ще са те и са решили да запишат и текст , който описва къде в имота се намират трези 176кв идеални части спрямо улицата, съседните имоти и двете къщи, с което ги превръща в реални части. Това лято, наследниците на купувачът , продадоха къщата заедно с идеалните части , като в новият нотариален акт са преписали текаста описващ договорката за ползване на поземления имот, при продажбата му през 1970г. Въпросът ми е : Уговорката, за ползването на идеални чсти сключена между бивши съсобственици, има ли тежест и важи ли при нови съсобственици, само защото текста е записан ( преписан), в новия нотариален акт, който е официален юридически документ. Трябва ли майка ми да продължава да се съобразява и спазва уговорка, по която тя не е страна? И може ли да поиска сключването на нов договор за ползване на идеалните части в парцела, с новия съсобственик? Благодаря Ви предварително за вниманието и очаквам вашия отговор. При необходимост мога да ви изпратя по е- майл и копия от двата нотариални акта -- от 1970г и 2024г.
Нашият отговор:
Още въпроси и отговори
-
Наториален акт по давност 24.10.2025Здравейте, имаме наториален акт за земеделска земя по давност 1996г на името на родителите които са починали последно баща ми 2006г.Купуват имота през 1985г но нямат наториален акт за покупка продажба построяват и постройка 15 кв и .През 2015г...Научи повече
-
Доказване правото на собственост с контра летер 06.05.2025Здравейте, със сестра ми направихме договор за покупко продажба на наследствена къща в едно село на трети човек, като пари взе само сестра ми за нейната идеална част, а с този човек имахме уговорка след това да ми върне моята идеална част от...Научи повече