Прехвърлянето на притежаваните идеални части от вещта от един съсобственик на трети лица, при липса на други промени в обстоятелствата, при които е извършено първоначалното разпределение, само по себе си не съставлява основание да се иска преразпределение на ползването по реда на чл. 32, ал.2 ЗС, тъй като разпределението не се извършва с оглед на личността на съобственика. Ако обаче са налице изменения в обстоятелствата, при които е сключен първоначалният договор за разпределение на ползването би могло същото да бъде променено. Предвид отдалечеността във времето на разпределението на ползването, считаме, че е налице възможност да са налице предпоставки за ново разпределение. За да можем да Ви съдействаме ще е необходимо да ни изпратите нотариалните актове, както и да ни дадете повече информация за обстоятелствата, свързани с ползването на поземления имот.
прехвърляемост на уговорка между бивши съсобственици за позване не иделани части от поземлен имот , върху нови съсобственици
15.12.2024
Вашият въпрос:
Здравейте , ис е надявам да ми дадете отговор н следния казус: През 1970г пра дядо ми продава къща заедно с 176 от 410 иделани части в УПИ , който не може да бъде разделен , тъй като не отговаря на условията на ЗУТ. Преди да продаде тази къща , започва и построява друга ( нова) къща, в същия имот и през 1972г я прехвърля чрез дарение на майка ми зедно с останалите 234 иделани части от парцела. При съставянето на нотариалния акт за продажбата на старата къща заедно с 176 иделани часи, пра дядо ми и купувачът са имали уговорка къде ще са те и са решили да запишат и текст , който описва къде в имота се намират трези 176кв идеални части спрямо улицата, съседните имоти и двете къщи, с което ги превръща в реални части. Това лято, наследниците на купувачът , продадоха къщата заедно с идеалните части , като в новият нотариален акт са преписали текаста описващ договорката за ползване на поземления имот, при продажбата му през 1970г. Въпросът ми е : Уговорката, за ползването на идеални чсти сключена между бивши съсобственици, има ли тежест и важи ли при нови съсобственици, само защото текста е записан ( преписан), в новия нотариален акт, който е официален юридически документ. Трябва ли майка ми да продължава да се съобразява и спазва уговорка, по която тя не е страна? И може ли да поиска сключването на нов договор за ползване на идеалните части в парцела, с новия съсобственик? Благодаря Ви предварително за вниманието и очаквам вашия отговор. При необходимост мога да ви изпратя по е- майл и копия от двата нотариални акта -- от 1970г и 2024г.
Нашият отговор:
Още въпроси и отговори
-
Разлика между законна и договорна ипотека 21.09.2021Здравейте, Имам намерение да закупя недвижим имот със средства от банков кредит. Банката предлага две опции за учредяване на ипотека - законна и договорна. Имате ли някъде информация в сайта Ви относно разликата между двете или бихте ли ми...Научи повече
-
Данъци и такси, адресна регистрация! 03.02.2020Интересувам се за данъци и такси и за регистрация по лична карта на адрес в жилищна сграда Апартаментен хотел, в жилище със статут апартамент, има ли някъкви затруднения допълнителни такси и дали може да се регистриам след закупуването му?...Научи повече