Няма абсолютно никаква разлика между едната и другата в гражданскоправен смисъл, с изключение на една - таксата за вписване, договорната ипотека е по-скъпа. Други разлики няма. По закон просто банките имат право на законна ипотека при отпускане на кредит за покупка изцяло или частично на имот. В практиката просто страните често прикриват действителната цена и се дава заем за сума повече от покупко-продажбата, в който случай се вписва договорна ипотека, тъй като разликата над продажната цена трябва да се обезпечи. Това, разбира се, не е законно, но се прави и затова в банките се предлагат различни варианти.
Разлика между законна и договорна ипотека
21.09.2021
Вашият въпрос:
Здравейте, Имам намерение да закупя недвижим имот със средства от банков кредит. Банката предлага две опции за учредяване на ипотека - законна и договорна. Имате ли някъде информация в сайта Ви относно разликата между двете или бихте ли ми предоставили обща информация (без взимане предвид спецификите на казуса) относно разликата /предимствата и недостатъците/ между двете опции. Благодаря предварително!
Нашият отговор:
Още въпроси и отговори
-
Прилагане на погасителна давност по чл. 110 и следващите от ЗЗД 21.11.2012Здравейте , Моля да ми помогнете. Преди няколко дни получих обаждане по мобилния ми телефон от фирма Кредит експрес , която ми каза че понеже съм била имала задължения към Авон през 2007 година на стойност 100 лв + 20 лв за фирмата събирач , и...Научи повече
-
SG Group 19.12.2017Здравейте ! От близо 6 години имам запор на банковата ми сметка (която така или иначе освен за получаване на детски - не използвам) ; от 3 години (може и повече) периодично ми призвъняват от ЕсДжи Груп , като казват че откупили мое задължение към...Научи повече