Разлика между законна и договорна ипотека

Няма абсолютно никаква разлика между едната и другата в гражданскоправен смисъл, с изключение на една - таксата за вписване, договорната ипотека е по-скъпа. Други разлики няма. По закон просто банките имат право на законна ипотека при отпускане на кредит за покупка изцяло или частично на имот. В практиката просто страните често прикриват действителната цена и се дава заем за сума повече от покупко-продажбата, в който случай се вписва договорна ипотека, тъй като разликата над продажната цена трябва да се обезпечи. Това, разбира се, не е законно, но се прави и затова в банките се предлагат различни варианти.